Cómo plantear la rehabilitación de un conjunto histórico de piedra respetando su esencia

Rehabilitar un conjunto histórico de piedra en Galicia es una oportunidad única, pero también un reto técnico y económico que requiere planificación. El objetivo es actualizar el edificio a los estándares actuales de confort y seguridad sin perder la identidad que lo hace especial, algo muy presente en la visión de proyecto que se propone en Casa-en-Abadín.

Leer la arquitectura existente

• Antes de proyectar, hay que entender estructura, fases de construcción, materiales y patologías de las distintas edificaciones.
• Es clave identificar qué elementos son intocables (muros, huecos, piezas singulares) y cuáles admiten mayor transformación.

Molinos, hornos, graneros, hórreos o capillas anejas suelen tener un alto valor patrimonial y simbólico, por lo que conviene integrarlos en el proyecto como piezas protagonistas. En casas de piedra tradicionales, el respeto a proporciones, ritmos de fachada y soluciones volumétricas es lo que mantiene la sensación de autenticidad, algo que se percibe en el conjunto descrito en la sección de Detalles.

Estructura, envolvente y confort

• Asegurar estructura y cubierta es siempre el primer paso: consolidar muros, reforzar forjados y resolver el tejado con materiales nobles y bien ejecutados.
• La envolvente debe mejorar en aislamiento térmico y estanqueidad, aprovechando el grosor de los muros de piedra y soluciones de carpintería de calidad.

La eficiencia energética no está reñida con la estética tradicional: sistemas de climatización discretos, carpinterías de madera o mixtas y vidrios adecuados pueden integrarse sin desvirtuar el conjunto. Así se consigue una casa confortable todo el año, apta tanto para uso residencial como turístico de nivel, alineada con el tipo de proyecto que podría desarrollarse en Casa-en-Abadín.

Ordenar el conjunto y pensar en fases

• En conjuntos con varias edificaciones y hectáreas de finca, conviene ordenar el proyecto en fases: vivienda principal, alojamientos secundarios, espacios comunes y exteriores.
• Esta estrategia permite empezar a usar o explotar parte del conjunto mientras se sigue rehabilitando el resto.

Una planificación por etapas ayuda a controlar la inversión y a ir ajustando decisiones en función del uso real y del feedback de los primeros usuarios. Además, facilita que el proyecto pueda crecer con el tiempo, incorporando nuevos usos (retiros, espacios creativos, actividades formativas) sobre la base de la rehabilitación inicial, tal y como permite el esquema de edificaciones de Casa-en-Abadín.